Jongeren, starters en mensen met een dringende woonvraag vissen vaak achter het net in Roerdalen. Volgens de meest recente cijfers is het woningtekort opgelopen tot zo’n 280 woningen, dat is ongeveer drie procent van de totale woningvoorraad.
Dat blijkt uit een onderzoek van de gemeente Roerdalen.
Sociale huur
Het tekort bestaat voor 53 procent uit huurwoningen en 47 procent uit koopwoningen. Met name de sociale huursector kampt, met een tekort van 135 woningen, met flinke schaarste. Als die huizen gebouwd zouden worden, zou in theorie iedere starter in Roerdalen een plek kunnen vinden.
Daarnaast zijn goedkope koopwoningen nauwelijks beschikbaar. In de huidige markt raken mensen die kleiner of betaalbaarder willen wonen, steeds vaker tussen wal en schip.
500 woningen bouwen
Roerdalen bouwde de afgelopen jaren relatief weinig bij, maar zet nu vol in op groei. De ambitie is met een actieplan om vijfhonderd woningen te realiseren tussen 2025 en 2028. De gemeente wil hiervoor niet alleen inzetten op herstructurering en inbreiding, maar ook op woningbouw aan de randen van de dorpen. Toch is dat niet eenvoudig. Het Rijk schrijft voor dat 30 procent van de nieuwbouw sociale huur moet zijn, maar dat strookt niet met de werkelijke behoefte in Roerdalen. Daar neemt de vraag naar sociale huur richting 2031 juist af met 100 tot 125 woningen.
Gemeenten mogen hier in sommige gevallen van afwijken, mits ze goed onderbouwen hoe ze aan de brede huisvestingsopgave voldoen. Roerdalen onderzoekt daarom of ze op een andere manier aan hun ‘fair share’ kunnen bijdragen.
Flexwoningen
Als kortetermijnoplossing worden flexwoningen ingezet. In Montfort worden er dit jaar nog 12 tijdelijke woningen gerealiseerd, waarvan een deel voor spoedzoekers en statushouders. In Melick zijn eerder al flexwoningen geplaatst.
Het bericht Woningtekort in Roerdalen: binnen vier jaar 500 woningen bijbouwen verscheen eerst op VML Nieuws.